Αφίσα της καμπάνιας του DWE για να ψηφίσουν «ναι» στο Δημοψήφισμα. 

Το δημοψήφισμα του Βερολίνου για την απαλλοτρίωση εταιρικών ιδιοκτητών είναι μια κρίσιμη στιγμή για την πολιτική ενοικίασης και μια σπάνια νίκη εναντίον του διεθνούς κεφαλαίου ακινήτων.

ΣΥΓΓΡΑΦΕΑΣ

Thomas McGath

Μετάφραση /επιμέλεια Β. Αντωνίου

Οι νευρικές φλυαρίες και το γέλιο συγκράτησαν υπό έλεγχο τη διάθεση στο εκλογικό πάρτι το βράδυ της Κυριακής, μέχρι που τα διάσπαρτα ουπ (whoops) ανέβηκαν. Περισσότερες φωνές ενώθηκαν και μικρές ομάδες άρχισαν να χοροπηδούν με απόλυτο ενθουσιασμό. Τα πρώτα αποτελέσματα ήταν και φαίνονταν πολύ καλά.

Αυτά τα αποτελέσματα θα ισχύουν: σχεδόν το 57 τοις εκατό των ψηφοφόρων του Βερολίνου ψήφισαν «ναι» στο πιο ριζοσπαστικό δημοψήφισμα που έχει δει ποτέ αυτή η πόλη, απαιτώντας από την πόλη να απαλλοτριώσει όλους τους εταιρικούς ιδιοκτήτες που κατέχουν 3.000 διαμερίσματα ή περισσότερα.

Το 2019, η καμπάνια μας για το δημοψήφισμα Deutsche Wohnen & Co enteignen («απαλλοτριώστε την Deutsche Wohnen & Co») εισήλθε δραματικά στην πολιτική σκηνή, συγκεντρώνοντας 40.000 Βερολινέζους στους δρόμους στο μεγαλύτερο demo ενοικιαστή που είχε δει ποτέ η πόλη. Οι δρόμοι ήταν γεμάτοι με μωβ και κίτρινα ντυμένους ακτιβιστές και ενοικιαστές που έφεραν πανό με την αμφιλεγόμενη λέξη: «απαλλοτριώστε».

Οι πολιτικοί χλεύασαν την ιδέα: «Αυτό δεν είναι παρά μια σοσιαλιστική φαντασίωση». «Μια πρωτοφανής παραβίαση ταμπού». Και, όπως το είπε η Άνγκελα Μέρκελ, «δεν είναι το κατάλληλο φάρμακο για τη στεγαστική κρίση».

Ωστόσο, η εκστρατεία ξεκίνησε γρήγορα μια εθνική συζήτηση σχετικά με τη στέγαση και την κρίση οικονομικής προσιτότητας. Ακόμη και ο αυστηρά συντηρητικός υπουργός πολιτείας της Βαυαρίας, Χορστ Ζέεχοφερ χαρακτήρισε τη στεγαστική κρίση το «κοινωνικό ζήτημα της εποχής μας».

Η απάντηση στο Βερολίνο ήταν γρήγορη. Αφού παρέσυραν τους αυστηρούς κανονισμούς για εκβιαστικούς ιδιοκτήτες, η κυβέρνηση της πόλης άρχισε αμέσως να συζητά το ανώτατο όριο ενοικίου και μέσα σε δύο μήνες πέρασε το πλαίσιο της. Οι εσωτερικές συμπλοκές απειλούσαν την προοπτική και τα συμφέροντα των ακινήτων σχεδόν τορπιλίζουν την ιδέα, αλλά τελικά, το Βερολίνο ξεπέρασε ίσως το πιο ριζοσπαστικό ανώτατο όριο ενοικίου στην πρόσφατη μνήμη. Το ανώτατο όριο ανατράπηκε τελικά από το Γερμανικό Ανώτατο Δικαστήριο, εξοργίζοντας τους ενοικιαστές που υποστήριξαν συντριπτικά το μέτρο και συγκεντρώνοντας ακόμη περισσότερη υποστήριξη πίσω από την εκστρατεία μας.

Αλλά αν είναι κάτι οι Βερολινέζοι, αυτοί  είναι πεισματάρηδες. Και οι πληγές ήταν ακόμη νωπές από την προσπάθεια της κυβέρνησης να χτίσει πάνω από ένα μεγάλο μέρος του μεγαλύτερου πάρκου και του καταφυγίου της φύσης, το πεδίο Tempelhof, ο χώρος του παλιού αεροδρομίου της πόλης που έκλεισε το 2008. Ένα δημοψήφισμα σταμάτησε αυτά τα σχέδια, κρίσιμη στιγμή που έθεσε τις βάσεις για το δικό μας δημοψήφισμα.

Το Βερολίνο ήταν πάντα μια πόλη που αμφισβητούσε θεμελιωδώς τους κανόνες σχετικά με το χώρο, τη στέγαση και τον τρόπο ζωής. Το Δυτικό Βερολίνο ήταν πολύ γνωστό για την ακμάζουσα και εναλλακτική σκηνή κατάληψης στις δεκαετίες του '70 και του '80. Πολλοί από τους συνεταιρισμούς που εξακολουθούσαν να παρέχουν προσιτή στέγαση σήμερα είχαν τις ρίζες τους σε αυτήν τη σκηνή, καθώς οι ενοικιαστές βαρέθηκαν με τους απόντες ιδιοκτήτες και κατέλαβαν τις δικές τους περιουσίες.

Αυτή η πλούσια ιστορία και οι ισχυρές αναμνήσεις μιας άκρως προσιτής, βιώσιμης πόλης έθεσαν τις βάσεις για μια εκρηκτική αντιπαράθεση με μια από τις πιο ισχυρές δυνάμεις του κόσμου: το κεφάλαιο ακινήτων.

Μεταξύ 2008 και 2019, η πόλη είδε διπλά ενοίκια για καταχωρίσεις νέων διαμερισμάτων. Η πόλη είχε αρχίσει να συγκεντρώνει φορτία Γερμανών και ξένων που έφευγαν από ακριβότερες πόλεις όπως το Λονδίνο, το Παρίσι, ακόμη και η Στουτγάρδη.

Η πόλη είχε επίσης ιδιωτικοποιήσει μεγάλα τμήματα δημόσιων κατοικιών, πουλώντας πάνω από 200.000 μονάδες σε μεγάλο βαθμό σε θεσμικούς επενδυτές όπως η Goldman Sachs και άλλοι αστερισμοί. Οι εταιρείες που στοχεύουν στην καμπάνια μας κατέχουν περίπου 250.000 διαμερίσματα στην πόλη. αριθμός που έχει διπλασιαστεί περισσότερο από το 2014.

Σε συνδυασμό με χρόνια σχεδόν πολυτελών κατασκευών κατοικιών, τα προσιτά σπίτια της πόλης έχουν εξαφανιστεί λίγο πολύ από την αγορά και οι ενοικιαστές πρέπει να καταφεύγουν σε ολοένα και πιο κακές επιλογές όταν μετακινούνται. Μιλήστε με οποιονδήποτε πρόσφατο μετανάστη σε αυτήν την πόλη και θα σας πει ιστορίες για το ότι δεν είχε ποτέ επίσημα συμβόλαια ενοικίου, παρά το γεγονός ότι ζεί εδώ για χρόνια.

Αυτή η ριζική ανατροπή στην αγορά προκλήθηκε επίσης από έντονη κερδοσκοπία. Το Βερολίνο είδε μεγαλύτερη ροή κεφαλαίων στην πόλη μέσω μεγάλων εξαγορών από οποιαδήποτε άλλη ευρωπαϊκή μητρόπολη - πάνω από 40 δισεκατομμύρια ευρώ από το 2007, ξεπερνώντας κατά πολύ άλλα κέντρα του παγκόσμιου καπιταλισμού όπως το Λονδίνο.

Τώρα, οι Βερολινέζοι έστειλαν ένα σαφές μήνυμα ότι η πόλη τους δεν είναι παιχνίδι για κερδοσκοπία. Μετά από τρία μακρά, έντονα χρόνια προεκλογικής εκστρατείας μπορούμε να πούμε ότι στείλαμε ένα δυνατό και σαφές μήνυμα στο πολιτικό σώμα: αγνοήστε μας με δικό σας κίνδυνο.

Όχι μόνο έχουμε πετύχει κάτι που θα μπορούσε να θεωρηθεί αδιανόητο ακόμη και πριν από πέντε χρόνια, αλλά έχουμε επίσης μάθει πόσο δυνατοί μπορούμε να είμαστε. Μάθαμε από επαγγελματίες διοργανωτές όπως η Jane McAlevey - η οποία συμβούλεψε την εκστρατεία μας και φιλοξένησε εκπαιδευτικές συνεδρίες - πώς μοιάζει με βαθιά και αποτελεσματική οργάνωση. Μέσω του βραχίονα  των ενοικιαστών μας που οργανώνουν ομάδες συλλογής και υπογραφών, συγκεντρώσαμε πάνω από 2.000 εθελοντές σε ομάδες της γειτονιάς που χτύπησαν χιλιάδες πόρτες, κρέμασαν δεκάδες χιλιάδες αφίσες και συνέλεξαν εκατοντάδες χιλιάδες υπογραφές.

Τα θεαματικά αποτελέσματα δείχνουν επίσης ότι είναι δυνατό να δημιουργηθεί ένα μαζικό κίνημα γύρω από την πολιτική στέγασης. Παρά τις καταστροφικές απώλειες για την προοδευτική πολιτική τα τελευταία χρόνια, κινήματα όπως η Deutsche Wohnen & Co enteignen δείχνουν σίγουρα ότι είναι ακόμα δυνατό να γαλβανιστούν άνθρωποι πίσω από ριζοσπαστικές απαιτήσεις. Έχουμε επίσης αποδείξει ότι οι απαιτήσεις σε εύρος και το όραμά τους έχουν σημασία: οι άνθρωποι θέλουν να είναι μέρος της μετασχηματιστικής πολιτικής.

Αυτή η εκστρατεία θα προαναγγείλει ένα αληθινό πρόσωπο στη στεγαστική πολιτική; Όχι αμέσως, αλλά είναι η πιο δυνατή προειδοποιητική λήψη που έχουμε δει εδώ και χρόνια. Η Leilani Farha, ακτιβίστρια στέγασης και πρώην ειδική εισηγήτρια για τη στέγαση στον ΟΗΕ  έχει παραπλανητικά παρατηρήσει, που αναφέρει την εκστρατεία μας σε συναντήσεις με αξιωματούχους της πόλης σχετικά με το τι μπορεί να συμβεί, εάν παραμελήσετε τους ενοικιαστές. Οι υπάλληλοι γελούν νευρικά με τη σκέψη.

Ο αγώνας σίγουρα δεν έχει τελειώσει ούτε σε αυτήν την πόλη. Δεδομένου ότι το δημοψήφισμά μας δεν είναι νομικά δεσμευτικό, αλλά έχει την ίδια δύναμη με ένα ψήφισμα. Εναπόκειται  στην επόμενη κυβέρνηση του Βερολίνου να εγκρίνει το δημοψήφισμα και να μετατρέψει τα αιτήματά μας σε νόμο. Αυτή ήταν μια συνειδητή απόφαση λόγω της καινοτομίας σε αυτό που προτείνουμε - απαλλοτρίωση σύμφωνα με το άρθρο 15 του γερμανικού συντάγματος, το οποίο ορίζει ότι «η γη, οι φυσικοί πόροι και τα μέσα παραγωγής… μπορούν να μεταβιβαστούν σε δημόσια ιδιοκτησία» σε αντάλλαγμα για αποζημίωση. Το άρθρο δεν χρησιμοποιήθηκε ποτέ από τότε που γράφτηκε το σύνταγμα το 1949. Οι ανοιχτές νομικές ερωτήσεις θα μπορούσαν να έχουν ανοίξει την πόρτα σε σαμποτάζ μέσω τεχνικών -  το οποίο έτσι ακριβώς σταμάτησε το προηγούμενο δημοψήφισμα του Βερολίνου το 2015 από πολιτικούς.

Τούτου λεχθέντος, το δημοψήφισμα είναι αναμφισβήτητα πολιτικά δεσμευτικό και εάν η επερχόμενη κυβέρνηση επιλέξει να αγνοήσει την απόφαση της πόλης, θα πρέπει να είναι επιφυλακτική για τις συνέπειες μιας τέτοιας παραβίασης της εμπιστοσύνης του κοινού και τους κινδύνους περαιτέρω εκνευρισμού των Γερμανών ενοικιαστών, οι οποίοι αποτελούν περισσότερους από τους μισούς του πληθυσμού. Στο Βερολίνο, ο αριθμός αυτός είναι πάνω από 80 τοις εκατό.

Για την εκστρατεία, αυτή η ιστορική νίκη δεν είναι το τέλος, αλλά μια άλλη αρχή. Θα χρειαστεί πολλή αντοχή για να διατηρηθεί η πίεση και να διασφαλιστεί ότι οι απαιτήσεις μας ικανοποιούνται. Αλλά μετά από χρόνια οργάνωσης και οικοδόμησης δύναμης, δημιουργίας δικτύων και συλλογής γνώσεων, είμαστε έτοιμοι για αυτόν τον αγώνα. Η εκστρατεία θα συνεχίσει επίσης να παλεύει ενάντια σε άλλες αδικίες στο σπίτι, συμπεριλαμβανομένων των εξώσεων, του ρατσισμού και του εξευγενισμού. Και θα υπάρχουν πολλά να μοιραστείτε με κινήσεις σε όλο τον κόσμο.

Αλλά τουλάχιστον προς το παρόν, το Βερολίνο έχει αποδείξει ότι μεγάλες, ριζοσπαστικές προτάσεις μπορούν να κερδίσουν. Και κερδίστε μεγάλα. Αυτό είναι κάτι από το οποίο θα πρέπει να αντλήσουμε δύναμη και να αξιοποιήσουμε για να αναιρέσουμε όλη τη ζημιά που έχει προκαλέσει το κεφάλαιο των ακινήτων στις πόλεις και τις κοινότητές μας.

28 Σεπτεμβρίου 2021

Thomas McGath

Ο Thomas McGath είναι συγγραφέας και ακτιβιστής με έδρα το Βερολίνο. Είναι εκπρόσωπος Τύπου της Expropriated Deutsche Wohnen and Co. , δημοψήφισμα για απαλλοτρίωση και κοινωνικοποίηση των διαμερισμάτων των μεγαλοκτηματιών στο Βερολίνο.

πηγη:https://roarmag.org/essays/berlin-deutsche-wohnen-enteignen/