1) Για να αποφύγουμε τις αυθαιρεσίες των συμβολαιογράφων, καλό θα είναι να γνωρίζουμε τη διαδικασία πλειστηριασμού, σύμφωνα με το ισχύον δίκαιο. Κύριος λόγος που οι πλειστηριασμοί γίνονται δημόσιαείναι να δίνεται η δυνατότητα ελεύθερου συναγωνισμού στους πλειοδότες. Στο άρθρο 959 Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας προβλέπεται ότι, εκτός από τις προσφορές που τυχόν κατατέθηκαν από πλειοδότες την προηγούμενη μέρα του πλειστηριασμού στο γραφείο του συμβολαιογράφου, μαζί με την εγγυητική επιστολή που είναι ίση με την τιμή εκκίνησης, την ημέρα του πλειστηριασμού από τις 4 μέχρι και 5μμ οι πλειοδότες έχουν δικαίωμα να καταθέσουν και προφορικά τις προσφορές τους. Επομένως η συμβολαιογράφος ή ο κήρυκας στις 4μμ θα πρέπει δυνατά και καθαρά να καλέσουν όσους θέλουν να καταθέσουν προφορικά τις προσφορές τους. Αν αυτό δεν συμβεί, στις 4.05΄ μμ η συμβολαιογράφος μπορεί να ερωτηθεί από τους παριστάμενους (που μπορεί να είναι και πιθανοί πλειοδότες) αν κάλεσε για προφορική πλειοδοσία και αν τούτο καταγράφηκε στην έκθεσή της. Ετσι ώστε αυτή να καταλάβει ότι παρακολουθείται στην εργασία της. Αν αρνηθεί να παράσχει πληροφορίες, μπορείτε να επικαλεστείτε πλαστότητα της έκθεσης πλειστηριασμού και να κληθεί η αστυνομία να επιληφθεί με την αυτόφωρη διαδικασία. 2) Τα ίδια ισχύουν και για τη διαδικασία έναρξης του πλειστηριασμού, την οποία κηρύσσει ο κήρυκας, δηλ. ο βοηθός που έχει μαζί του ο συμβολαιογράφος (963 ΚΠολΔ).

3) Επίσης, πριν γίνει η κατακύρωση σε εκείνον που είχε τη μεγαλύτερη τιμή προσφοράς, ο συμβολαιογράφος θα πρέπει να καλέσει τρείς φορές, απευθυνόμενος στο κοινό της αίθουσας των πλειστηριασμών, οποιονδήποτε έχει μεγαλύτερη προσφορά από την υπάρχουσα να του το ανακοινώσει (965 ΚΠολΔ). Με λίγα λόγια, είναι διαβλητή η διαδικασία που περιγράφετε ότι γίνεται, με ψιθυρίσματα κλπ, και συνεπάγεται -εκτός από την πειθαρχική ευθύνη του συμβολαιογράφου (που πολλές φορές του είναι αδιάφορη για ευνόητους λόγους)-, και ποινική ευθύνη λόγω τέλεσης πλαστογραφίας, πέραν της ακυρότητας που μπορεί να προβάλει ο οφειλέτης με ανακοπή μετά τον πλειστηριασμό εφόσον καταχωρηθεί στα βιβλία συμβάντων καταγγελία απόπειρας ή τέλεσης πλαστογραφίας.

Τέλος, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι ο τόπος πλειστηριασμού είναι η αίθουσα που κάθε ειρηνοδικείο ορίζει ως χώρο πλειστηριασμών με πράξη του προϊσταμένου της διοίκησης. Δεν μπορεί να γίνει πλειστηριασμός σε άλλη αίθουσα, ούτε πίσω από έπιπλα (πχ έδρανα) που δεν εξασφαλίζουν ορατότητα ή καλή ακρόαση στους παριστάμενους και πιθανούς πλειοδότες.