Loading...

Κατηγορίες

Παρασκευή 04 Ιούν 2021
Αντικειμενικές / Πώς διογκώνεται η επιβάρυνση σε ΕΝΦΙΑ, τεκμήρια διαβίωσης για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Κλίκ για μεγέθυνση

 

 

Για την σχεδιαζόμενη αλλαγή των αντικειμενικών αξιών, το πώς επηρεάζουν τα τεκμήρια διαβίωσης και κυρίως τον ΕΝΦΙΑ, την «αγιάτρευτη πληγή στο σώμα της κοινωνίας και της οικονομίας, κάθε χρόνο» μίλησε στην πρωινή ενημερωτική εκπομπή του Open ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων Στράτος Παραδιάς

«Θα έχουμε αυξήσεις, γενικότερα», είπε ο κ. Παραδιάς, «σε πολλές περιοχές όπου θεωρείται ότι έχουν ανέβει οι συναλλαγές και οι αξίες πώλησης. Αλλά θα έχουμε και ένταξη καινούργιων περιοχών, που δεν ήταν ως τώρα στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών, με αποτέλεσμα να μην πληρώνουν τίποτα οι ιδιοκτήτες τους στον "κοινό κορβανά" που λέγεται ΕΝΦΙΑ». «Κάθε ένας θα είναι με τη μοίρα του», συνέχισε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, «αλλού θα ανέβουν, αλλού θα κατέβουν οι αντικειμενικές. Εκεί όμως που θα ανέβουν, θα δημιουργήσουν τεράστια προβλήματα, ιδιαίτερα στη μεσαία τάξη, που έχει αστική ακίνητη περιουσία. Αυτή κλήθηκε να σηκώσει διπλό βάρος, τόσο τον κύριο όσο και τον συμπληρωματικό φόρο. Η φορολόγηση έχει χαρακτήρα κυριολεκτικά πειρατικού ρεσάλτου. Τα χρήματα που καλείται να πληρώσει ο ιδιοκτήτης, τον διπλό φόρο, πολύ λίγο διαφέρουν από λύτρα που πληρώνει κάποιος, για να παραμείνει έξω από τη φυλακή, να μην του κατάσχουν την περιουσία και τις τραπεζικές καταθέσεις. Θέλει πάρα πολλή προσοχή από το ΥΠΟΙΚ, πώς θα χειριστούν το θέμα ώστε να μην προκύψουν επιβαρύνσεις ειδικά σε αυτούς που πληρώνουν τον συμπληρωματικό φόρο. Και τώρα που θα υπάρξει δημοσιονομικός χώρος, με την ένταξη νέων περιοχών, ο συμπληρωματικός φόρος θα πρέπει να είναι ο πρώτος που θα καταργηθεί». Σημειώνεται ότι την ίδια περίπου ώρα στα ΜΜΕ κυκλοφορεί η πληροφορία ότι εξετάζεται η κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου... στο μέλλον και υπό δημοσιονομικές προϋποθέσεις.

Σχολιάζοντας την αναφορά Σταϊκούρα σε αυξήσεις «ως και 40%», ο κ. Παραδιάς σημείωσε ότι «στον ΕΝΦΙΑ σημαίνουν αυξήσεις ως και 70%-80%, ειδικά σε αυτούς που πληρώνουν διπλό τον φόρο, κύριο και συμπληρωματικό. Αυτοί είναι που κινδυνεύουν από αυτό τον φόρο», ενώ την συγκεκριμένη αναφορά του επιβεβαίωσε και ο φοροτεχνικός Σ. Σταυρούλιας που επίσης συμμετείχε στη συζήτηση. «Όταν αυξάνεις την αντικειμενική αξία ενός ακινήτου αλλάζεις και κλίμακα στον ΕΝΦΙΑ, δεν είναι μόνο ότι έχεις να υπολογίσεις μεγαλύτερη αξία», επιβεβαίωσε. «Σε 6.000 περιοχές περίπου θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες και σε 3.000-4.000 θα μειωθούν», όπως εκτίμησε ο τελευταίος.

Καθώς ενόψει αυξήσεων 70%-80% στην πραγματική τελική φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας ακούγονται αστείες οι εξαγγελίες Σταϊκούρα για συνολική μείωση 8%, ο κ. Παραδιάς σημείωσε ότι «ο κίνδυνος είναι οι εκτιμητές να λάβουν υπόψιν τις νέες δικαιοπραξίες, που γίνονται σε νέες οικοδομές. Οι νέες οικοδομές έχουν το χαρακτηριστικό με τις καινούργιες άδειες που εκδίδονται απαιτούνται τεράστιες δαπάνες στο κατασκευαστικό κόστος για να πετύχουν εξοικονόμηση ενέργειας. Αυτό δημιουργεί χάσμα ανάμεσα στις κανούργιες οικοδομές που πωλούνται σήμερα και σε όλες τις παλιότερες. Γι' αυτό, πρέπει να αλλάξει δραματικά ο συντελεστής παλαιότητας. Παλαιότερες οικοδομές δεν μπορεί να ακολουθούν τις καινούργιες γιατί θα βαφτιστούμε όλοι πολυεκατομμυριούχοι και θα πάμε σε πολύ άδικη φορολόγηση». Σημειώνεται ότι και αυτή την τελευταία αναφορά επιβεβαίωσε λέγοντας «συμφωνώ απόλυτα» ο φοροτεχνικός.

Άλλη παγίδα είναι τα τεκμήρια διαβίωσης, συνέχισε ο κ. Παραδιάς, καθώς «όσοι έχουν σήμερα αντικειμενικές κάτω των 2.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά αν με την αλλαγή περάσουν το όριο αυτό,  το τεκμήριο διαβίωσης αυξάνεται 40%. Αν φτάσει πάνω από τις 5.000 ευρώ ανά τ.μ., αυξάνεται κατά 70%. Αν είναι μονοκατοικία, κατά 20% ακόμη. Αντιλαμβάνεστε λοιπόν τι περιμένει όσους πέσουν σε τέτοιες αυξήσεις», κατέληξε ο κ. Παραδιάς.
πηγη: https://www.avgi.gr

 
© Copyright 2011 - 2024 Στύξ - Ανεξάρτητη Πολιτισμική και Πολιτική Εφημερίδα της Βόρειας Πελοποννήσου