Loading...

Κατηγορίες

Τρίτη 07 Νοέ 2017
Στο "τραπέζι" της διαπραγμάτευσης η προστασία της πρώτης κατοικίας
Κλίκ για μεγέθυνση

 

Στο τραπέζι της διαπραγμάτευσης με τους θεσμούς μπαίνει η προστασία της πρώτης κατοικίας ως ενέχυρο για δάνεια που προορίζονται να πωληθούν σε funds. 

Σύμφωνα με όσα ισχύουν σήμερα, μία τράπεζα δεν μπορεί να πουλήσει σε fund δάνειο, το οποίο έχει ως υποθήκη πρώτη κατοικία, αξίας έως 140.000 ευρώ. Ωστόσο, η απαγόρευση αυτή δεν θα ισχύει από 1/1/2018, αφού ο νόμος για τις μεταβιβάσεις μη εξυπηρετούμενων δανείων σε fund διαχείρισης έχει κάνει σχετική πρόβλεψη μέχρι τις 31/12/2017.

Η προστασία της πρώτης κατοικίας αποτελεί κυρίαρχο ζήτημα για την κυβέρνηση και το τελευταίο διάστημα, ενόψει της έναρξης των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, έχει δημιουργηθεί η εντύπωση ότι γίνεται "παζάρι" για την παράταση της προστασίας που δίνει ο νόμος Κατσέλη. Μάλιστα, η φημολογία της τελευταίας εβδομάδας ανέφερε ότι η προστασία στην πρώτη κατοικία θα δοθεί με αντάλλαγμα την άμεση προώθηση των αλλαγών στο νόμο Κατσέλη.

Σύμφωνα με πληροφορίες δεν υπάρχει περίπτωση να παραταθεί η προστασία της πρώτης κατοικίας. Μάλιστα, προστασία της πρώτης κατοικίας με παράταση του νόμου Κατσέλη δεν έχει συζητηθεί καν, όχι μόνο διότι οι "θεσμοί" έχουν βγάλει εξαρχής "απαγορευτικό". Επίσης διότι η παράταση της προστασίας της πρώτης κατοικίας, στο πλαίσιο της αναθεώρησης του ν. Κατσέλη που είχε εξασφαλίσει ο πρώην υπουργός Οικονομίας Γ. Σταθάκης, πηγαίνει χρονικά μέχρι τα τέλη του 2018. Επομένως, ακόμη και αν ετίθετο θέμα παράτασης, αυτή θα μπορούσε να συζητηθεί προς τα τέλη του 2018, κοντά στην εκπνοή του νόμου.    

Σύμφωνα με στελέχη τραπεζών, μία παράταση της προστασίας της πρώτης κατοικίας του ν. Κατσέλη, θα μπορούσε να υπάρξει για ένα πολύ μικρό χρονικό διάστημα, από τη στιγμή που θα νομοθετηθεί άμεσα ότι οι υποθέσεις του ν. Κατσέλη θα ενταχθούν στον εξωδικαστικό συμβιβασμό. Ωστόσο, η επικρατούσα άποψη είναι ότι δεν τίθεται καμία παράταση της προστασίας της πρώτης κατοικίας, αφού οι "Θεσμοί" έχουν ρίξει όλο το βάρος στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς και σε ένα σαφές περιβάλλον κανόνων,  το οποίο θα επιτρέψει αποφασιστικές κινήσεις από πλευράς τραπεζών και Δημοσίου για την ανάκτηση οφειλών, με αιχμή αυτές που ανήκουν σε στρατηγικούς κακοπληρωτές.

Επομένως, η παράταση της προστασίας της πρώτης κατοικίας για τις μεταβιβάσεις "κόκκινων" δανείων σε funds, θα αποτελέσει το μοναδικό "παράθυρο" που θα μπορούσαν να ανοίξουν οι "Θεσμοί" στην κυβέρνηση για την προστασία της πρώτης κατοικίας.  

Σημειώνεται ότι με τον αναθεωρημένο νόμο Κατσέλη προστατεύεται, μέχρι 31/12/2018, η κύρια κατοικία του 61,2% των νοικοκυριών εφόσον:

α) Το οικογενειακό εισόδημα του αιτούντος δεν υπερβαίνει τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης προσαυξημένες κατά 70%, δηλαδή  φθάνει έως τις 40.800 ευρώ (άγαμος: 13.906 ευρώ, ζευγάρι: 23.659 ευρώ και κάθε παιδί: 5.714 ευρώ) και η κύρια κατοικία του έχει αντικειμενική αξία μεταξύ 180.000 και 280.000 ευρώ (ζευγάρι: 220.000 και 20.000 ευρώ για κάθε παιδί).

β) Αν το οικογενειακό εισόδημα του αιτούντος δεν υπερβαίνει τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης, δηλαδή φθάνει έως τις 24.000 ευρώ (άγαμος: 8.180 ευρώ, ζευγάρι: 13.917 ευρώ και κάθε παιδί: 3.361 ευρώ) και η κύρια κατοικία του έχει αντικειμενική αξία μεταξύ 120.000 και 220.000 (ζευγάρι:160.000 και 20.000 ευρώ για κάθε παιδί), το ελληνικό Δημόσιο καταβάλει επί τρία χρόνια τη διαφορά μεταξύ της ικανότητας αποπληρωμής και της δόσης (έως 95% της δόσης).

#s3gt_translate_tooltip_mini { display: none !important; }
 
© Copyright 2011 - 2018 Στύξ - Ανεξάρτητη Πολιτισμική και Πολιτική Εφημερίδα της Βόρειας Πελοποννήσου