Νέα άνοδο στις τιμές των ακινήτων βλέπει η συγκεκριμένη αγορά, κάτι το οποίο προβληματίζει ακόμη περισσότερο τους πολίτες που αναζητούν κατοικία. Ως φαίνεται συνεχίζεται το ράλι τιμών στην αγορά ακινήτων, ενώ προβλέπεται ότι θα αυξηθούν ακόμη περισσότερα τα επόμενα χρόνια.

Επαγγελματίες της αγοράς εκτιμούν ότι η υψηλή ζήτηση για την απόκτηση κατοικίας έχει ενισχυθεί ακόμα περισσότερο φέτος, ενώ προς την κατεύθυνση της ανόδου των τιμών έχει λειτουργήσει και το πρόγραμμα «Σπίτι μου».

Σύμφωνα με ανάλυση της Τράπεζας Πειραιώς, το 2023 οι τιμές των κατοικιών θα αυξηθούν κατά 7,4%, από 11,1% το 2022.

Σταδιακή επιβράδυνση θα σημειώσει ο ρυθμός ανόδου των τιμών και τα επόμενα χρόνια. Κατά τους αναλυτές της Τράπεζας Πειραιώς, το 2024 οι τιμές θα ενισχυθούν κατά 6,5%, το 2025 κατά 6% και το 2026 κατά 5,6%. Συνολικά η νέα άνοδος την τρέχουσα τριετία αναμένεται να αγγίξει το 20%, συγκεκριμένα 19,5%.

Μεγάλο κόστος

Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της διαΝΕΟσις, η Ελλάδα διαθέτει πλέον το υψηλότερο κόστος στέγασης σε σχέση με τα εισοδήματα. Σύμφωνα με τη Eurostat, τα ελληνικά νοικοκυριά που δεν ιδιοκατοικούν, τα οποία υπολογίζεται ότι αντιστοιχούν στο 27%, πληρώνουν για στέγαση το μεγαλύτερο ποσοστό του εισοδήματός τους μεταξύ των χωρών της Ε.Ε., περίπου 37%.

Το πρόβλημα είναι ακόμα πιο έντονο για τα πιο φτωχά νοικοκυριά. Σύμφωνα με τον ΟΟΣΑ, το φτωχότερο 20% των ελληνικών νοικοκυριών πληρώνει 43% (διάμεση τιμή) του εισοδήματός του στο ενοίκιο.

Οι ζώνες ενοικίων στην Αττική

Στη Βουλιαγμένη καταγράφεται η υψηλότερη μέση τιμή ενοικίου στη Αττική με 18,41 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα, ενώ στο Καματερό με 5 ευρώ ανά τ.μ. αντίστοιχα η χαμηλότερη.

Σύμφωνα με τα στοιχεία νέας έρευνας του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών- Αττικής που αφορούν ένα μέσο τυπικό σπίτι επιφάνειας 80-100 τ.μ. από πρώτο όροφο και πάνω, η μέση τιμή σε ολόκληρη την Αττική διαμορφώνεται στα 9,68 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα.

Στον Δήμο Αθηναίων τα ακριβότερα ενοίκια καταγράφονται σε Κολωνάκι-Λυκαβηττό με 14,59 ευρώ ανά τ.μ και στο ιστορικό κέντρο με μέση τιμή στα 14,44 ευρώ ανά τ.μ.

Οι χαμηλότερες τιμές εντοπίζονται σε Άγιο Ελευθέριο-Προμπονά-Ριζούπολη με 6 ευρώ ανά τ.μ. και ακολουθούν τα Άνω Πατήσια με 6,09 ευρώ το τ.μ και Κολωνός- Κολοκυνθούς με 6,38 ευρώ ανά τ.μ.

Οι χαμηλότερες τιμές, από την άλλη, καταγράφονται στον Υμηττό με 6,65 ευρώ το τ.μ.

Στα δυτικά προάστια την υψηλότερη τιμή εμφανίζει η Νέα Ιωνία με 9,03 ευρώ το τ.μ. και ακολουθεί το Χαϊδάρι με 8,48 ευρώ το τ.μ.

Οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται στο Καματερό -που αποτελεί και την περιοχή με το φθηνότερο μέσο ενοίκιο στην Αττική- με 5 ευρώ ανά τ.μ.

Στα ανατολικά προάστια τα ακριβότερα ενοίκια καταγράφονται σε Κορωπί και Μαραθώνα με 11,11 ευρώ ανά τ.μ. και τα φθηνότερα στα Σπάτα με 6,48 ευρώ το τ.μ.

Οι υψηλότερες μέσες τιμές ανά τ.μ. στον Πειραιά εμφανίζονται στον Ταύρο με 12,22 ευρώ ανά τ.μ και χαμηλότερες στο Πέραμα με 5,33 ευρώ το τ.μ.

Στο υπόλοιπο Αττικής τα ακριβότερα ενοίκια καταγράφονται στο Λαύριο με 13,89 ευρώ το τ.μ. και τα φθηνότερα στο Αλεποχώρι με 5,33 ευρώ ανά τ.μ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το ράλι στα μισθώματα των κατοικιών θα συνεχιστεί και φέτος, κάνοντας πλέον δυσβάσταχτο το κόστος στέγασης για τα νοικοκυριά και τους νέους.

πηγη: https://www.avgi.gr